집가격과 관련해서 몇말씀 드릴려고 글 남깁니다.
다름이 아니라, 혹시 집을 구하실때 중개인이 "얼마정도 되는집을 구하시나요?" 물어보거든
조심하세요. 왜냐하면 집을 구할때 15000위안정도 되는 집도 구하는 사람이
"전 방2개되는것으로 30000위안정도 되는걸로요" 이런식으로 이야기를 하면
이때부터 바가지를 쓰기 때문이죠.
그럼 이때부터는 15000위안되는 집이 갑자기 30000위안의 집이 되어 소개되어 집니다.
중개인이야 중국인에게는 15000위안이지만 잘 모르는 한국인에게는 30000위안을
받고 집주인과 이야기를 해서 나누게 됩니다. 물론 중개비도 30000위안에 따르는
비용을 받게 되니, 집주인과 중개인 다 좋을 수 밖에 없습니다.
물론 주변 시세도 있지만 중국은 인테리어의 차이가 천차만별이라 주변시세하고
임대비하고는 상관이 있지만 한국과는 다릅니다.
제 경험으로 볼때, 생각하는 임대금액에서 10000위안정도 낮게 시작을 하셨으면 좋겠다는
말씀을 드리고 싶네요. 중개인에게 15000위안되는 집을 구하고 있다고 하면 이것저것 많이 보여주는데
결코 15000위안 집은 안보여줍니다. 18000인데 안되는지 좀 더 해 볼수 없는지 이런식으로
소개하는데 보여주는 집들이 30000위안을 불렀을때 보여주는 집정도의 레벨입니다
그렇다보니 12000위안 (물론 이렇게 클수 있는 상황이 아닐수 있지만)은 집주인께 되고
중개비는 12000위안에 해당하는 중개수수료를 더 지불하게 되죠.
예전에 집을 구할때 전혀 이동네에는 20000위안 짜리 집도 없다고 들었는데
이런식으로 낮게 대답하고 여러번 돌아다녀 보니 16000위안부터 수없이 나오더군요
만약 제가 30000위안을 이야기하면 이집들이 갑자기 30000위안으로 둔갑을 하는 상황인거
같습니다.
3년정도 이곳에 머물고 몇번을 이사를 해봤지만 정말 좋은집 20000위안에도 있거든요
전 시내쪽과 노산구쪽에서 살아본 경험이 있구요.
집구하실때 절대 예상금액보다 낮게 대답하시구 시작하십시요. 중개소에서 조금 더 좋은집
보여주면서 조금씩 올라가는것을 협상해야지 처음부터 올라간 금액 협상해서 낮추기 어렵습니다.
중국까지와서 그냥 버리는 임대비 정말 아깝습니다.
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